Więcej informacji można uzyskać u pod numerem 0330 107 0109 lub wyślij wiadomość e-mail na adres business@imd.co.uk.
Projekty budowlane mogą być trudne — biorą w nich udział liczne strony, pojawiają się nieprzewidziane okoliczności, a harmonogramy ulegają zmianie. W takich warunkach unikanie sporów bywa wyzwaniem. W tym artykule przedstawiamy najważniejsze wskazówki, które pomogą przygotować projekt budowlany na sukces. Jeśli już jesteś zaangażowany w spór i potrzebujesz specjalistycznej pomocy prawnej, skontaktuj się z naszym zespołem.
Unikanie sporów w projektach budowlanych
Choć spory budowlane mogą być trudne, istnieje wiele działań, które mogą ograniczyć ryzyko ich powstania. Oto nasze rekomendacje:
Zatrudnij specjalistycznego prawnika budowlanego
Choć wielu prawników oferuje usługę sporządzania umów, zawsze zalecamy współpracę z adwokatem lub radcą prawnym mającym doświadczenie w sektorze budowlanym. Kontrakty budowlane mogą być skomplikowane, a gdy pojawiają się spory, kluczowa jest wiedza prawnika, który rozumie procesy ich rozwiązywania.
Posiadamy doświadczenie w rozwiązywaniu sporów wynikających z projektów różnej skali oraz specjalistyczną wiedzę w obsłudze dużych przedsięwzięć, w których spór dotyczy wielu stron, zarówno przy inwestycjach komercyjnych, jak i mieszkaniowych.
Upewnij się, że masz starannie sporządzoną pisemną umowę
Umowy budowlane mogą być zawierane ustnie lub pisemnie, jednak aby zapewnić projektowi jak najlepsze warunki realizacji, zdecydowanie zalecamy formę pisemną. Umowa powinna być sporządzona starannie, bez niejasnych zapisów. Szczególnej uwagi wymagają postanowienia dotyczące opóźnień oraz prawa do odszkodowania. Twój prawnik dokładnie wyjaśni Ci wszystkie te aspekty.
Monitoruj postępy projektu
Nawet przy dobrze sporządzonej umowie mogą pojawić się nieprzewidziane problemy prowadzące do sporów. Możesz jednak ograniczyć ryzyko, uważnie monitorując projekt od samego początku. Ważne jest, aby jasno określić kierownikom projektu oraz ich zespołom właściwe procedury i procesy. Możesz przygotować podręcznik projektowy opisujący procedurę zatwierdzania zmian oraz inne uzgodnione zasady. Powinieneś także dokumentować wszelkie dodatkowe koszty.
Ustal i aktualizuj dokładny harmonogram
Jeżeli nie dysponujesz dokładnym harmonogramem, trudniej będzie ocenić wpływ opóźnień, co może utrudnić dochodzenie odszkodowania. Harmonogram powinien być jasny, precyzyjny i zaakceptowany przez wszystkie strony na początku projektu. Przejrzysty harmonogram pomaga również przewidywać potencjalne opóźnienia i reagować na nie na wczesnym etapie. Identyfikacja opóźnień może pomóc uniknąć sporów poprzez podejmowanie działań minimalizujących straty i uzgadnianie dalszych kroków.
Zapewnij szkolenie kierowników projektu i kierowników budowy
Jeśli jesteś właścicielem firmy budowlanej, informacje o problemach mogą dotrzeć do Ciebie dopiero wtedy, gdy będzie za późno, aby uniknąć sporu. Dlatego ważnym elementem zapobiegania sporom jest przeszkolenie kierowników budowy i projektów w zakresie rozpoznawania potencjalnych problemów oraz szybkiego podejmowania działań. Możesz również przeszkolić ich, aby wiedzieli, które kwestie powinni zgłaszać bezpośrednio Tobie.
Omów potencjalne ryzyka z wyprzedzeniem
Przed rozpoczęciem projektu warto omówić z wszystkimi zainteresowanymi stronami potencjalne ryzyka lub możliwości opóźnień. Dyskusje powinny być otwarte i szczere, tak aby każda strona była przygotowana na projekt i świadoma jego wyzwań. Zdecydowanie odradzamy ukrywanie lub bagatelizowanie potencjalnych problemów — może to prowadzić do konfliktów i sporów na późniejszym etapie.
Komunikuj się regularnie
Regularna komunikacja między stronami zaangażowanymi w projekt jest niezbędna. Pozwala to wszystkim zrozumieć wyzwania, z jakimi mierzą się inni uczestnicy projektu. Regularny kontakt ogranicza również napięcia i sprzyja współpracy, co może pomóc uniknąć sporów.
Kontakt z prawnikami IMD specjalizującymi się w sporach budowlanych
W IMD nasz zespół prawników ds. sporów budowlanych znany jest w branży z proaktywnego i komercyjnego podejścia, nastawionego na osiągnięcie jak najlepszego możliwego wyniku. Aby omówić swoje potrzeby, skontaktuj się z nami pod numerem 0330 107 0109.
Niniejszy artykuł ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi porady prawnej ani profesjonalnej. Należy pamiętać, że przepisy prawa mogły ulec zmianie od czasu opublikowania tego artykułu.
